Energetische Renovatie voor Duurzaam Wonen

Isoleren is het nieuwe verbouwen! Met de schommelende energieprijzen, het Europese streven naar CO2-neutraliteit, strenger wordende regels en een algemene bewustwording met betrekking tot de milieu- en klimaatproblematiek, zijn bouwen en verbouwen steeds meer synoniem van isoleren. Wanneer je je woning verbouwt of een totaalrenovatie plant, ben je dus verplicht om aan bepaalde energienormen te voldoen. Ook bij de aankoop van een bestaande woning of appartement met label E of F, moet je die verplicht renoveren naar label D of beter, binnen de 5 jaar.

Klinkt allemaal dwingend en duur? Het goede nieuws is dat je door je woning energetisch te renoveren heel wat bespaart op je energiefactuur. Want de goedkoopste energie is de energie die je niet verbruikt. Energetisch renoveren is een investering die zich op termijn terugverdient.

FISH architecten is jouw benovatiecoach

Ons architectenbureau is door stad Roeselare aangesteld als benovatiecoach. Dat betekent dat wij onze expertise ook in onze dagelijkse activiteiten en projecten toepassen. Onze rol als benovatiecoach omvat twee belangrijke aspecten:

Advies geven over het optimaliseren van de buitenschil van je woning door middel van isolatie;
Begeleiden bij de implementatie van moderne technieken voor verwarming, ventilatie, en energie-efficiëntie.

Als experts leggen we je uit welke isolatietechnieken bijdragen aan een betere energie-efficiëntie en hoe je die kan toepassen. We vertellen je ook in mensentaal wat de verschillen zijn tussen de diverse verwarmings- en ventilatiesystemen zoals gascondensatieketels, warmtepompen en ventilatiesystemen C, C+, of D.

Ons doel?

Praktisch advies bieden op maat van jouw huis of appartement zodat jij optimaal kan profiteren van duurzame en comfortabele oplossingen.

plan een eerste afspraak met ons

contact

Wat is een ingrijpende energetische renovatie (IER)?

Wil je nog een stap verder gaan, dan kan je voor een IER of Ingrijpende Energetische Renovatie kiezen. Maar wat is zo’n IER precies?

Om in aanmerking te komen als Ingrijpende Energetische Renovatie, legt de Vlaamse overheid twee voorwaarden op:

Na-isolatie van minstens 75% van het beschermd volume (of de schil);
Een volledige vervanging van de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren (verwarming, warm water, koeling…)

Opgelet

je kan ook zover gaan in de energetische aanpassingen van je woning dat de renovatie gelijkgesteld wordt aan een nieuwbouw. In dat geval gelden nog strengere normen. Zit je met twijfels, praat erover met je FISH contactpersoon zodat we je advies op maat kunnen geven.

Waarom zou ik voor een IER kiezen in plaats van een gewone renovatie?

Er zijn verschillende redenen waarom je voor een Ingrijpende Energetische Renovatie kunt kiezen. Er is het milieuaspect, je bespaart op je toekomstige energiekosten én je komt in aanmerking voor heel wat financiële incentives:

Diverse premies die vallen onder Mijn VerbouwPremie voor isolatie, beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler (werken uitgevoerd door een aannemer).
EPC-labelpremie via Fluvius van 5000 euro voor renovatie van een woning met label E/F naar label A (of een ingrijpende energetische renovatie).
Vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing bij behalen van een ingrijpende energetische renovatie die voldoet aan de EPB-eisen (o.a. E60).
Korting op registratierechten (aanvullend verlaagd tarief voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie binnen de 6 jaar): 1% i.p.v. 3%.
Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro via het Energiehuis voor investeringen die vallen onder Mijn VerbouwPremie (laagste en middelste inkomensgroep, eigenaar-bewoner).
Renovatiekrediet met rentesubsidie tot 60.000 euro, samen met het afsluiten van het hypothecair krediet voor de aankoop van uw woning. De rentesubsidie bedraagt 3,5% ten opzichte van de marktrentevoet voor woningen met label E/F die gerenoveerd worden naar label A. Dit is niet cumuleerbaar met Mijn VerbouwLening.

Alle details en voorwaarden vind je hier

Opgelet

Om in aanmerking te komen voor deze financiële voordelen moet je:
met een architect werken;
een bouwaanvraag (of stedenbouwkundige melding) indienen.

Wat zijn de verschillende stappen bij een ingrijpende energetische renovatie?

Als je van plan bent om je woning ingrijpend energetisch te renoveren, dan gaan wij samen met jou en de EPB-verslaggever voor elk van deze 4 pijlers uitzoeken wat de beste oplossing is:

1. Woning grondig (na)isoleren

Dakisolatie
Nieuwe ramen
Muurisolatie
Vloerisolatie

2. Verwarmingsinstallatie vervangen

Een tweede voorwaarde om in aanmerking te komen als IER, is de vervanging van de installaties voor het verwarmen (en eventueel koelen) van je woning en sanitair water. Als benovatiecoach geven we je advies op maat over de verschillende verwarmingssystemen die je kan gebruiken:

Gascondensatieketel
Condenserende mazoutketel
Biomassaketel
Warmtepomp
Zonneboilercombi

3. Mechanisch ventilatiesysteem plaatsen

Voor we aan de renovatiewerken beginnen, maken we een ventilatieplan op voor het centraal ventilatiesysteem dat verplicht is bij een Ingrijpende Energetische Renovatie. We adviseren je in de keuze van een C/C+ of D-ventilatiesysteem.

4. Investeren in hernieuwbare energie

Tot slot moet je ook een bepaald aandeel aan hernieuwbare energie gebruiken. Dat kan via:

Zonnepanelen
Een zonneboiler(combi)
Een warmtepomp
Een Warmtepompboiler

Wat zijn de voordelen van een Ingrijpende Energetische Renovatie?

Behalve de financiële incentives die we hierboven opsomden, biedt een Ingrijpende Energetische Renovatie nog heel wat voordelen:

Je wordt minder afhankelijk van de schommelingen van de energieprijzen;
Je draagt je steentje bij aan de klimaatdoelstellingen en de CO2-reductie;
Je geniet van een verbeterd wooncomfort. Je huis blijft langer warm in de winter en langer koel in de zomer én je vermijdt koude luchtstromingen, geluidsoverlast
Dankzij de mechanische ventilatie geniet je ook van gezond binnenklimaat. De vervuilde, vochtige binnenlucht wordt afgevoerd en verse buitenlucht wordt aangevoerd;
Je woning stijgt in waarde. Je goede EPC-score zorgt ervoor dat je je huis of appartement later voor een hogere prijs kan verkopen.

FISH architecten, jouw partner in energetische renovatie

Heb je plannen om je huis energetisch te renoveren? Wil je je woning volledig verduurzamen, in combinatie met een aanbouw in duurzame materialen zoals houtskeletbouw of houtmassiefbouw? Twijfel je tussen een gewone renovatie en een Ingrijpende Energetische Renovatie?